Conheça tudo o que preparamos no curso sublocação de imóveis para airbnb:
A FORMA MAIS RENTÁVEL E ACESSÍVEL DE GANHAR DINHEIRO COM AIRBNB
Mesmo que você não seja dono de um imóvel, é possível ganhar dinheiro com Airbnb. Com a sublocação, você consegue fazer Airbnb com baixo investimento inicial,
Ou para você que já opera no Airbnb, a sublocação permite que você escale sua operação, aumentando o seu portfolio de imóveis administrados e multiplicando seu faturamento sem a necessidade de comprar imóveis.
Conheça tudo o que preparamos no curso sublocação de imóveis para airbnb:
Um negócio ético, legal, seguro e lucrativo
Não precisa ter imóvel próprio
Baixo investimento inicial
Você pode administrar vários imóveis, multiplicando seus ganhos
Conheça tudo o que preparamos no curso sublocação de imóveis para airbnb:
- Sublocação: como fazer do jeito certo
- Como encontrar imóveis para sublocar
- Estudar viabilidade financeira
- Escolher o melhor imóvel
- Como fazer o contrato ideal
- Passo a passo de como convencer um proprietário
- Passo-a-passo de como colocar o imóvel no airbnb
- Como administrar o imóvel no airbnb para ter agenda sempre cheia e um bom faturamento
MÓDULOS
MÓDULO I – O NEGÓCIO
Neste módulo você aprende tudo sobre o negócio da sublocação para o Airbnb.
- Ganhar aluguel sem ter imóvel
- É permitido sublocar imóveis?
- Quais os riscos? Devo avisar ao proprietário?
- Como conseguir um imóvel
- Como fazer o contrato ideal
- Quanto eu devo investir
- A sublocação de imóveis
- Potencial de rentabilidade, vai valer a pena?
- Quanto pagar de aluguel fixo?
- Legislação sobre sublocação
- Riscos da sublocação
- Reajustes contratuais (IGP-M, IPC-A, INPC)
- Proibição no condomínio
- Margem de segurança
- Multa por cancelamento antes do prazo
- Pandemia
- Como encontrar um imóvel para sublocar
- Como convencer um proprietário
- Verificando a matrícula
- E se o proprietário pedir o imóvel de volta?
- E se o imóvel sublocado for vendido?
- Sublocação na prática: casos reais
MODULO II – A VIABILIDADE
- Estudo de viabilidade com planilha inclusa
- Escolhendo o imóvel ideal
- Como negociar o aluguel
- Reformando e mobiliando
- Utilize o crédito a seu favor
- De onde tirar o valor para montar o imóvel
- Mobílie usando cartão de crédito
- O contrato
- Índice de correção no contrato Art. 17, 18, 19IGP-M, IPC-A, INPC
- Averbação na matrícula
- Autorização de sublocação
- O contrato na prática
- Modelo do contrato para download
- Overview do contrato de locação
- Impostos
- PF ou PJ?
- Masterclass sobre imposto de renda com contador Rodrigo Correia
MODULO III – ANUNCIANDO O IMÓVEL
- Como anunciar o imóvel
- Como criar um anúncio passo a passo no Airbnb
- As 5 Chaves de sucesso do imóvel
- Hospitalidade e encantamento
- Precificação
- Gestão operacional e financeira
- Otimização
- Mentalidade
MODULO IV – A DESATIVAÇÃO
- A devolução do imóvel
- Planilha para cálculo de gastos com devolução
MÓDULO V – O MERCADO DE SUBLOCAÇÃO
- Empreendendo
- Abrir um negócio ou fazer como renda extra
- Riscos de só sublocar imóveis
- Ônus e bônus da sublocação
- Como pagar menos impostos
- Sobre comprar o imóvel sublocado
- Diversificação de imóveis (proprietários e sublocação)
- Empresas e soluções
7 DIAS DE
GARANTIA
BONUS
MODELO DE CONTRATO DE SUBLOCAÇÃO
O contrato de aluguel é o item mais importante para a sua segurança ao fazer sublocação. É por isso que disponibilizamos aos nossos alunos o mesmo contrato que usamos nas nossas Sublocações. A elaboração de um contrato normalmente tem um custo significativo, então tenho certeza que este bônus tem muito valor.
PLANILHA DE VIABILIDADE FINANCEIRA
Na dúvida se o imóvel vai funcionar na sublocação? Basta preencher nossa planilha e obter a resposta. Esta planilha é uma ótima companheira para as aulas de viabilidade financeira.
KIT 'SEU IMÓVEL NO PILOTO AUTOMÁTICO
Eu criei um roteiro para você configurar dentro do seu Airbnb para cuidar da jornada do hóspede de forma discreta, sem ser invasiva, e o melhor de tudo: totalmente automatizada, você só vai configurar uma vez! Inclui sequências de mensagens para confirmações de reserva, instruções de check-in, checagens sobre a satisfação da estadia e até mesmo mensagens pós-checkout para deixar aquele gostinho de quero mais no seu hóspede. Assim você não precisa mais digitar todo dia as mesmas respostas e tem tempo de cuidar do que realmente importa.
1 ANO DE OWNERPRO PREMIUM
Fazendo parte da turma, você ganha 1 ano de Owner Pro Premium na faixa para fazer a gestão financeira de todos os seus imóveis. Controlar receitas, despesas, rentabilidade, gerar relatórios, taxa de ocupação, centro de custo para reformas e muito mais.
MASTERCLASS COM FELIPE BANLAKY
Felipe é fundador da Braziliam Corner, empresa do segmento de locação de temporada com gestão de mais de 70 propriedades, sendo 50 dessas, imóveis de sublocação. Vamos compartilhar de sua experiência e sua trajetória empreendedora nesse segmento de sublocação e gestão de imóveis.
ACESSO AO CURSO DURANTE 1 ANO
Você poderá ver e rever o curso e todas as suas atualizações durante 1 ano. Será possível fazer uma renovação com desconto para sempre.
EXPERIMENTE POR 7 DIAS
Faça sua inscrição e se você acreditar que não é pra você, devolvo 100% do seu investimento. Basta solicitar em até 14 dias após sua inscrição.
SUPORTE:
PRAZER, RÔMULO VILLELA
seu Anfitrião nesta Jornada.
Rômulo Villela é fundador do Canal do Anfitrião, empresa voltada à gestão profissional de aluguel de imóveis no segmento de temporada através de plataformas como Airbnb, Booking.com e Decolar, ultrapassando mais de 6 mil locações realizadas.
Atualmente ele administra cerca de 80 imóveis e fatura anualmente de mais de 3,8 milhões de reais.
Criador do curso Anfitrião 5 Estrelas que conta com mais de 500 alunos em todo o Brasil onde treina proprietários de imóveis a fazerem de suas propriedades acomodações bem sucedidas.
É referência na produção de conteúdo sobre locação de imóvel por temporada com centenas de publicações ultrapassando a marca de mais de 2 milhões de visualizações no Youtube.