Torne-se um Gestor Profissional de imóveis de temporada
Vou te ensinar tudo o que eu faço, na prática, para gerir mais de 80 imóveis de temporada que administro por plataformas digitais como Airbnb, Booking, Decolar e Expedia.
Domine as Ferramentas e Estratégias para Gerir Múltiplos Imóveis com Eficiência e Lucratividade
Para quem é o curso?
Você se sente dessa forma?
Talvez você esteja gerindo dois, cinco ou até mais de dez imóveis no Airbnb, mas agora está se sentindo sobrecarregado e precisando de um método mais eficiente para te ajudar a gerenciar?
Está com dúvidas de como formalizar seus contratos, quais tipos de serviço oferecer e como fazer a gestão financeira da sua empresa de gestão de imóveis de aluguel por temporada?
Te apresento o
Gigantes da Temporada!
Meu treinamento avançado para formar Gestores Profissionais de Imóveis de Temporada.
No curso vamos passar pelos pilares fundamentais para a formalização, gestão e expansão do seu negócio.
Estou trazendo o meu conhecimento de 8 anos no mercado de temporadas compilado em um treinamento que vai te ajudar a conduzir melhor o seu negócio de temporadas.
O que você vai aprender
Veja os Módulos e as aulas principais
Módulo 1: O Modelo do Negócio
- Como funciona o modelo de negócio de gestão de temporada
- Como definir as zonas de atuação
- Quais serviços posso prestar
- Quanto cobrar de comissão
- Taxa de implantação
- O tripé da gestão de temporada
- Tecnologias e soluções
- Plataformas de aluguel
- Como construir a sua marca de temporada
- Relação com o proprietário
Módulo 2: Contabilidade, tributação e burocracias
- Abrindo um CNPJ
- Passo a passo para abrir seu negócio da maneira certa
- Impostos e declarações
- Qual regime tributário é o mais adequado
- CRECI
- Devo obter o registro de corretor?
Módulo 3: Estruturando o seu financeiro
- Lógica financeira
- Como controlar receitas, despesas e repasses.
- Repasse ao proprietário
- Gestão financeira transparente com a prestação de contas
- Gestão de contas e despesas
- Controle rigoroso das finanças da sua empresa e despesas dos imóveis.
- Gestão de fluxo de caixa
- Trabalhando com um dinheiro que não é só seu
- Como gerir e cobrar valores de caução
- Facilidades para ter mais segurança nas locações diretas
- Correções de preços
- Como trabalhar com preços diferentes em cada plataforma
Módulo 4: Gestão Empresarial
- Como gerir uma empresa de temporada
- Organização e processos para uma gestão eficiente.
- A cabeça do gestor
- Dicas para manter você e seu negócio saudáveis
- Viabilidade financeira
- Análise de custos e lucros para garantir a sustentabilidade do negócio e manter a lucratividade da empresa
- Linhas de negócio
- Como auferir renda com outras iniciativas além das reservas
Módulo 5: Conexões com as Plataformas
- Channel Manager e PMS
- Ferramentas para integrar, organizar e otimizar sua presença em múltiplas plataformas
- Conectar com Airbnb, Booking, Decolar e Outras
- Estratégias para maximizar sua exposição e reservas.
Módulo 6: Operações
- Organização das propriedades
- Métodos para manter seus imóveis sempre prontos para receber hóspedes e com alto desempenho
- Processos de check-in e check-out
- Garantindo o padrão de ponta a ponta
- Processo de limpeza e arrumação
- Como organizar equipes de governança
- Processo de vistoria
- Organizando checklists de vistoria em cada reserva
- Gestão e divisão de tarefas
- Como distribuir tarefas e se organizar com a própria equipe
- Manual do hóspede
- Como instruir o hóspede no processo de reserva
- Gestão de manutenção e logística
- Como organizar manutenções preventivas e corretivas
- Suporte ao hóspede
- Ferramentas e técnicas para garantir a satisfação do cliente.
- Montando uma equipe
- Como recrutar, treinar e gerenciar sua equipe de suporte.
- Como gerir reservas diretas
- Preparando o campo para receber novas reservas diretas
- Contratos de administração
- O que é importante estabelecer na relação de serviço
- Validação legal do imóvel
- Como checar a propriedade do imóvel
- Garantias de locação
- Panorama geral sobre garantias previstas em lei
- Seguro de responsabilidade civil
- Como se proteger em relação à sinistros empresariais com clientes e proprietários
- Marketing da sua empresa
- Prospecção de proprietários e hóspedes.
- Como fechar novos negócios
- Técnicas de negociação e apresentação comercial
- Projeto e Arquitetura
- Preparação e melhorias dos imóveis para maximizar a rentabilidade.
- Brindes e Amenidades
- Criação de uma experiência memorável para os hóspedes.
- Implantação do imóvel
- O que é importante estabelecer para as novas propriedades sob gestão
- Gestão de preços
- Estratégias avançadas para definir preços e alta ocupação
- Estruturação pai e filho
- Como trabalhar com vários imóveis com desempenho hoteleiro
- Montando e gerindo equipes
- Estruturação da equipe para garantir eficiência e qualidade.
- Construção de cultura empresarial
- Como transmitir e aplicar os valores e missões da empresa no dia a dia
- Cargos e salários
- Como estabelecer funções e remunerações
Bônus
1. Indicação de potenciais clientes
Frequentemente enviamos leads quentíssimos no nosso grupo de whatsapp do Gigantes da Temporada. Como empresa, recebemos muitos interessados em nos contratar como gestor de imóveis no Brasil inteiro, mas nem sempre podemos atender. Por isso, repassamos aos alunos e muitos negócios estão sendo fechados por meio deste canal.
2. Modelo de contrato de administração
Uma das maiores dores de todo gestor é: quais cláusulas devo ter no meu contrato? Por isso, disponibilizamos o nosso contrato padrão para que você possa se basear nele e se blindar de potenciais problemas que você talvez nunca tenha pensado.
3. Modelo de laudo de vistoria
Um laudo de vistoria bem feito e bem documentado é essencial para que você possa incluir mais imóveis à sua gestão de forma profissional e reduzir seus riscos jurídicos. Além do módulo.
4. Modelo de apresentação comercial
E para aumentar a eficácia das suas reuniões de venda, você também terá acesso ao nosso modelo de apresentação comercial, onde você poderá organizar os argumentos de venda e os serviços prestados pra se diferenciar e aumentar a confiança do possível cliente.
5. Grupo exclusivo de whatsapp
O grupo do Whatsapp é onde nossa interação acontece. É grupo exclusivo dos alunos do curso, ou seja, outros gestores de aluguel por temporada e também com nosso professor, Rômulo Villela. Nesse grupo, vamos interagir bastante para discutir todas as questões relacionadas à gestão de aluguel por temporada. São gestores de imóveis de todos lugares do Brasil e do mundo com os mais variados tipos de imóveis para aprendermos todos juntos.
6. Encontros mensais para tirar dúvidas e discutir temas do momento
Mensalmente nos encontraremos em uma live no Zoom para você poder tirar as dúvidas que quiser. Dessa forma, você pode assistir o curso no seu tempo sabendo que sempre vai poder tirar suas dúvidas comigo ao longo do tempo de acesso. Ah, e essas sessões ficam gravadas, para que você assista depois caso não possa acessar ao vivo.
Masterclasses Exclusivas
Aprenda com grandes gestores de temporada pelo Brasil
Depoimentos de quem virou gestor profissional
"Através do Rômulo, adquiri coragem e conhecimento para implementar a locação de temporada nos imóveis. Hoje administro várias chácaras."
“Sou aluna do Rômulo há um ano. Quando conheci o Rômulo, eu tinha 16 imóveis. Hoje tenho 45 imóveis. O curso foi muito bom para mim e me ajudou na captação de clientes.”
"Eu já fazia Airbnb, mas estava buscando me profissionalizar e encontrei o curso do Rômulo, as aulas são ótimas e explicativas. Hoje eu tenho resultados incríveis."
"Eu conheci o Rômulo através de um vídeo no Youtube e na hora eu falei ‘Olha, esse menino pode me ajudar bastante.’ Comprei o curso e hoje já estou com 40 imóveis."
“Comprei o curso do Rômulo, ele me ajudou a ajustar o meu anúncio com as lives mensais e hoje já estou administrando 6 imóveis.”
"Sou aluno do Rômulo. O curso me ajudou bastante, junto com o grupo. Todo material é muito bom. Hoje estou com dez imóveis em Serra Negra-SP e busco expandir."
“As aulas do curso do Rômulo e as dicas que ele dá no grupo de alunos são excelentes e me ajudam demais, só tenho a agradecer.”
"Conheci o Rômulo pelo Youtube, comprei o curso na primeira turma e aprendi tudo o que eu sei com ele. Ele é um ótimo professor."
"Eu conheci o Rômulo pelo Instagram e resolvi comprar o curso dele. Aprendi muito da parte técnica e administrativa, mas principalmente como lidar com os hóspedes."
"Através do Youtube conheci o Rômulo, fiz o curso e também a mentoria dele, que auxiliaram para caramba. Agora administro imóveis com minha esposa."
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Faça sua inscrição agora e se você acreditar que não é pra você, devolvo 100% do seu investimento. Basta solicitar em até 14 dias após sua inscrição.
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